admico finques

Administración de Comunidades de Propietarios
Alquileres y ventas

QUIEN SOMOS

ADMICO FINQUES se dedica a la administración de fincas en Terrassa desde el año 1.978.
Está integrada por personal administrativo y un equipo de administradores de fincas y abogados.

SERVICIOS QUE OFRECEMOS
Funciones propias de Tesorero-Administrador 

  • Confección de un presupuesto anual estimado de gastos e ingresos.
  • Elaboración y cobro de las cuotas comunitarias acordadas.
  • Confección y presentación del estado contable y liquidación económica del ejercicio. Distribución de saldos entre a los departamentos según los coeficientes asignados.
  • Servicios de Mantenimiento de la Comunidad (recepción y transmisión de avisos sobre reparaciones, solicitud de presupuestos etc.).
  • Custodia de los depósitos de la Comunidad.

Funciones propias de Secretario

  • Convocatoria de juntas de copropietarios y celebración de las mismas dentro de la sala dispuesta a este efecto en nuestras dependencias.
  • Dirección y moderación de las Juntas de acordar con los parámetros establecidos en las normas ético-profesionales.
  • Redacción y transcripción de las actas. 
  • Asesoramiento y orientación de orden jurídico en asuntos comunitarios.
  • Confección de estatutos y reglamento de régimen interior de conformidad a la legislación vigente.
  • Elaboración y remisión de las comunicaciones a copropietarios y proveedores de la Comunidad. 

Asesoría jurídica especialitzada

  • Resolución de conflictos relacionados con el derecho inmobiliario.
  • Asesoría sobre Asuntos comunitarios y sobre arrendamientos urbanos.
  • Reclamaciones judiciales de deudas a la Comunidad. 

Gestión de obligaciones tributarias y nuevas normativas

  • Confección y presentación periódica de las retenciones del IRPF, IVA, MODELO 347 y MODELO 184.
  • Obtención del Certificado Digital de la Comunidad.
  • Adecuación a la normativa relativa a la Protección de Datos.
  • Asesoramiento sobre los nuevas normativas que afecten a los Comunidades.

Funciones relativas al departamento de alquileres

  • Búsqueda de inquilinos idóneos para su vivienda/local. 
  • Asesoramiento sobre L.A.U. y redacción de contratos de alquiler.
  • Administración del alquiler: gestión de cobro, entregas a cuenta y liquidación de cuentas trimestral.
  • Obtención de cédulas de habitabilidad.
  • Obtención de certificados energéticos. 

Carrer Major, 48-50 1.1
08221 Terrassa
(Barcelona)

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